Purger Immobilien – Ihr Spezialist in Ihrer Nachbarschaft!

Mein Name ist Florian Purger, gelernter Immobilienkaufmann und seit über 15 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig.

Mein Fokus liegt auf dem Münchner Westen – insbesondere auf Großhadern! Für einen erfolgreichen Verkauf ist es von entscheidender Bedeutung, die lokalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt bestens zu kennen. Ich verfüge über gute Kontakte zu lokalen Bauträgern und arbeite mit einer großen Vertriebsgesellschaft zusammen, hierdurch kann eine reibungslose Abwicklung garantiert werden.

Die Zufriedenheit meiner Kunden steht für mich an erster Stelle. Mein Engagement und meine Expertise, mit mehr als 600 erfolgreich verkauften Immobilien und zahlreichen zufriedenen Käufern und Verkäufern, bestätigen das, was Sie von einem professionellen Immobilienmakler erwarten können.

Ehrlich, kompetent, zuverlässig – ich stehe Ihnen persönlich zur Seite und nehme mir Zeit für Ihr Anliegen.

Mein professioneller Service entlastet Sie komplett und richtet sich nach Ihren Bedürfnissen. Erreichbarkeit rund um die Uhr, effizientes Arbeiten und absolute Transparenz sind für mich selbstverständlich. Von unserem ersten unverbindlichen Gespräch bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages begleite ich Sie mit Rat und Tat. Mein Ziel ist es, Ihren Auftrag zur vollsten Zufriedenheit zu erfüllen. Sprechen Sie mich an! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Jahre Erfahrung

verkaufte Einheiten

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Kundenzufriedenheit

Aktuelle Angebote

Baugrundstück in Großhadern / Blumenviertel

  • Ca. 960m² Südgrundstück mit Altbestand
  • Ideale Bebaubarkeit
  • Voll erschlossen
  • Bebaubar nach § 34 (Nachbarbebauung)
  • Kurzfristig verfügbar
  • Kaufpreis € 2.400.000,– zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • BR € 3.700,– / 0,7W ( Stand 2022 )

Großhadern / Blumenviertel / ARNIKA

  • Neubauvorhaben mit nur 6 Einheiten
  • 2 – 4,5 Zimmer Wohnungen
  • Ca. 59,5 m² Wohnfläche – ca. 122m² Wohnfläche
  • KFW 55EE Effizienzhausstandard
  • Solide Massivbauweise mit Außenmauerwerk aus Dämmziegel
  • TG-Einzelstellplätze, Lift von KG-DG
  • Fertigstellung 2025
  • Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Energieausweis liegt noch nicht vor

Einzigartiges Penthaus in Großhadern / Blumenviertel

  • Ca. 150m² Wohnfläche
  • Baujahr 2001
  • Kleines MFH ( nur 5 Einheiten )
  • Ziegelbauweise
  • Lift bis in die Wohnung
  • Beste Ausstattung
  • Süd-West-Ausrichtung
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Kaufpreis € 1.399.000,– + € 24.900,– Tiefgarage zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • EA-V, 111,9 kWh, Gas, Klasse D, Baujahr 2001

Vorankündigung: Großhadern / Blumenviertel

  • Rarität in Großhadern! 
  • ca. 812m² Grundstück
  • Baujahr 1912
  • Ca. 115m² Wohnfläche
  • Pool und Atelier
  • Bezug Frühjahr 2025
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Energieausweis liegt noch nicht vor

3,5 Zimmer Wohnung im schönen Pasing!

– 3,5 Zimmer Wohnung
– ca. 78m² Wohnfläche
– ca. 30m² Südgarten
– Gepflegter Zustand
– Nahe Pasinger Stadtpark
– Baujahr 1988
– Kaufpreis auf Anfrage
– Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
– EA-V, 91 kWH, Gas, Klasse C, Baujahr 2005

 

Apartment im beliebten Großhadern!

– 1 Zimmer
– ca. 27,5m² Wohnfläche
– Top Sanierung 2018
– Schreinereinbauten + Küche
– Beste Vermietbarkeit
– Baujahr 1992
– Kaufpreis auf Anfrage
– Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
– EA-V, 94,2 kWh, Gas, Klasse C, Baujahr 2018

Germering – familienfreundliche Doppelhaushälfte!

  • 5 Zimmer
  • 408m² Süd-West-Grundstück
  • 166 m² Wohnfläche, ca. 190m² Nutzfläche
  • Baujahr 1986
  • Einzelgarage
  • Realgeteilt
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • EA-V 126,7 kWh, Öl, Klasse D, Baujahr 2016

Großhadern – Blumenviertel

  • Diverse Baugrundstücke
  • 450m² – 1100m² Grundstücksfläche
  • Bebaubar nach §34c
  • Mehr Informationen auf Nachfrage
  • Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. 

Sendling – top vermietete 2 Zimmer Wohnung

  • 2 Zimmer
  • ca. 56,5m² Wohnfläche
  • Westbalkon zum Innenhof
  • Inkl. Markeneinbauküche
  • Baujahr 2009
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • EA-V, 89,2 kWh, Fernwärme, Klasse C, Baujahr 2009

Nahe Hirschgarten – Familiendomizil der Superlative

  • 4,5 Zimmer
  • ca. 114.9m² Wohnfläche
  • 6.Obergeschoss mit Weitblick
  • Lift von der TG bis vor die Wohnung
  • 2 TG-Einzelstellplätze
  • Baujahr 2016
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • EA-V, 79,3 kWh, Fernwärme, Klasse C, Baujahr 2016

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern?

Mit nur wenigen Klicks – zur Marktpreiseinschätzung!

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einschätzung!

Unsere Marktpreiseinschätzung dient der ersten Orientierung. Ich empfehle hierzu das persönliche Gespräch und einen Ortstermin. Für beides stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

  • 100% kostenlos & unverbindlich
  • Aktuelle Marktpreise
  • Hochwertige und moderne Analyse

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So funktioniert’s:

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1. Online Bewertungstool ausfüllen

2. Kostenlose Bewertung per
E-Mail erhalten

3. Unverbindliche Beratung vereinbaren

Klicken Sie auf den Button, um das Immobilienbewertungstool von Leadfisher Propstack zu laden. Bitte beachten Sie, dass die Daten an Leadfisher Propstack weitergegeben werden.

Weitere Informationen

Rundum-Sorglos-Service beim Immobilienverkauf

In nur wenigen Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf: Ich kümmere mich für Sie um jedes Detail und Sie können sich entspannt zurücklehnen.

1. Persönliches Kennenlernen

Das persönliche Gespräch ist mir wichtig, denn Ihr Anliegen liegt mir am Herzen!

2. Unverbindliche und kostenlose Marktwerteinschätzung

Ich besitze eine langjährige Erfahrung und die nötige, regionale Marktkenntnis, um einen realistischen und bestmöglichen Verkaufspreis festzulegen. Selbstverständlich für Sie – unverbindlich und kostenlos!

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3. Wichtige Unterlagen

Organisation aller für den Verkauf notwendiger Unterlagen:

  • Energieausweis
  • Akteneinsicht bei der LBK (falls notwendig)
  • Grundrisserstellung
  • Organisation der Protokolle und Abrechnungen
  • Erstellung der Wohnflächenberechnung

4. Vorbereitung

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, professionelle Aufnahmen Ihrer Immobilie durch einen Fotografen, Marketingdesigner und ggs. Homestaging Ihrer Immobilie. Dadurch wird Ihre Immobilie ins richtige Licht gerückt!

5. Werbung und Marketing

Ich kenne die passenden Käuferzielgruppen und die richtigen Online- und Print-Kanäle für die Vermarktung.

 

6. Besichtigungstermine

Vorqualifizierung der Interessenten inkl. Bonitätscheck.

Einzelbesichtigungstermine – ich nehme mir gerne die Zeit!

7. Verhandlung, Reservierung und Finanzierung

Kaufpreisverhandlungen im Sinne des Auftraggebers. Reservierungsvereinbarung als Fundament für die weiteren Schritte. Kooperationen und Kontakte zu verschiedenen Service – und Finanzdienstleistern. Die Finanzierung ist ein wichtiger Baustein für den erfolgreichen Verkauf.

8. Notartermin

Rechtsicherer Kaufvertrag durch unseren „Hausnotar“, abgestimmt zwischen Verkäufer und Käufer. Ich begleite Sie zum Notartermin und darüber hinaus.

9. Aftersale-Service

Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung – denn Service wird groß geschrieben.

Ich verfüge auch über diverse Kontakte zu Handwerksbetrieben und Hausverwaltungen.

Unsere Testphase

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen aber keinen Makler engagieren, da Sie sich nicht lange vertraglich binden und keine Kosten haben möchten?

Ich habe die perfekte Lösung für Sie!
Profitieren Sie von unserer Testphase!
Engagieren Sie mich für 1 Monat und profitieren Sie von:

  • Kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
  • Kostenloser Einholung aller für den Verkauf notwendigen Unterlagen
  • Kostenlose Exposé-Erstellung
  • Kostenlose Aufnahmen Ihrer Immobilie durch einen Fotografen (inkl. Drohnenbilder)
  • Kostenlose Werbemaßnahmen
  • Keine Kündigungsfristen
  • Vertragliche Zusicherung Ihres Wunschpreises

Das Wichtigste für Sie: Meine Leistung ist für Sie zu 100% kostenlos – denn wir werden nur im Erfolgsfall (Notarvertrag) bezahlt!

Kundenmeinungen

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Ich kann den Herrn Purger nur empfehlen er war und ist sehr hilfsbereit hat alles verständlich erklärt war für alle Fragen offen hat mich sogar zum Notar abgeholt und wieder nach Hause gefahren. Ein sehr netter Herr kann ich nur weiter empfehlen. 

Frau Cornelia Z., Germering

Während meiner jüngsten Erfahrung im Jahr 2022 beim Verkauf meier Immobilie, habe ich das außergewöhnliche Privileg genossen, mit diesem herausragenden Makler zusammenzuarbeiten.Seine unübertroffene Kompetenz und tiefgreifende Fachkenntnis haben mich beeindruckt und waren ausschlaggebend für meine wohlüberlegten Entscheidungen.

Herr Michael S., Vilsbiburg

Wir sind Herrn Florian Purger sehr dankbar für die hervorragende Präsentation des Objekts, die Fairness bei Einhaltung von Absprachen, aber auch die stetige Pünktlichkeit und das hohe persönliche Engagement, das letztendlich zu einem für uns sehr zufriedenstellenden Vertragsabschluss führte.

Christine und Michael K., Germering

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Grundstück Großhadern

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es normalerweise, eine Immobilie zu verkaufen?

Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage, dem Zustand und dem Preis Ihrer Immobilie. In der Regel dauert es zwischen drei und sechs Monaten, um einen Käufer zu finden und den Verkaufsprozess abzuschließen.

Wie wird der Wert meiner Immobilie bestimmt?

Ich führe eine gründliche Marktanalyse durch, um vergleichbare Immobilien in Ihrer Gegend zu bewerten und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Dadurch stellen wir sicher, dass Sie einen wettbewerbsfähigen Preis erzielen können.

Welche Marketingstrategien verwenden Sie, um meine Immobilie zu bewerben?

Ich setze eine Vielzahl von Marketingkanälen ein, einschließlich Onlineplattformen wie Immobilienscout24, Immonet und Immowelt, Printmedien wie SZ und MM, professioneller Fotografie und virtueller Touren, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum potenzieller Käufer zu präsentieren und die Verkaufschancen zu maximieren.

Wie sind Ihre Gebühren und Provisionen strukturiert?

Meine Gebühren und Provisionen basieren in der Regel auf einer prozentualen Vereinbarung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Gerne erkläre ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Details und gebe Ihnen eine klare Aufschlüsselung der Kosten.

Wichtig für Sie: Meine Dienstleistung ist für Sie zunächst kostenlos! Ich werde nur im Erfolgsfall (Notartermin) bezahlt!

Sind Sie lizenziert und zertifiziert?

Ja, ich bin vollständig lizenziert und zertifiziert als Immobilienmakler und halte mich stets über aktuelle Gesetze und Bestimmungen auf dem Laufenden, um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können.

Vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin!

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Purger Immobilien

Herr Florian Purger

Pfingstrosenstr. 14a

81377 München

Festnetz: +49 (0) 89 960 50 962

Mobil: +49 (0) 176 20 38 73 55

info@purger-immobilien.de

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